Lietuviškas investuotojo santykis su nekilnojamuoju turtu yra gana aiškus: atsiradus laisvų pinigų, dažnas pradeda galvoti apie butą nuomai. Tai suprantama – fizinis NT atrodo apčiuopiamas, pažįstamas ir istoriškai patikimas turto kaupimo būdas.
Tačiau fizinis NT turi ir kitą pusę: koncentraciją viename mieste ar segmente, nuomininkų riziką, remontus, administravimą, likvidumo trūkumą ir laiką, kuris dažnai neįskaičiuojamas vertinant tikrąją investicijos grąžą.
Naujausiame „Verslo žinių“ straipsnyje AB „Agathum“ vadovas Algirdas Pukis nagrinėja REITus – nekilnojamojo turto investicijų fondus, leidžiančius investuoti į pajamas generuojantį NT be tiesioginio pastatų pirkimo ir valdymo. Per REITus investuotojas gali tapti dalies biurų, sandėlių, prekybos centrų, duomenų centrų ar kitų komercinio NT objektų portfelio savininku, pradėdamas nuo nedidelės sumos ir išlaikydamas likvidumą.
Straipsnyje aptariama, kuo REITai skiriasi nuo fizinio NT, kokią vietą jie gali užimti investiciniame portfelyje, kodėl tradicinis P/E rodiklis jiems dažnai netinka, į ką svarbu atkreipti dėmesį vertinant REIT ETFus bei kokių alternatyvų galima rasti Europos ir Baltijos rinkose.
Tai tekstas apie nekilnojamąjį turtą be romantikos: apie laiką, riziką, likvidumą, pajamas ir disciplinuotą kapitalo paskirstymą.
Daugiau skaitykite vz.lt: https://www.vz.lt/investavimas-2026/2026/07/02/reitai-kaip-investuoti-i-nekilnojamaji-turta-neperkant-nekilnojamojo-turto-586925